Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Nouans 72260
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Maison entièrement rénovée 4 chambres

278 250

Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Nouans 72260
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Descriptif du bien

  • Surface : 158.84 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 790 m²

Maison familiale avec vue sur étang

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 158 m² située à la campagne offrant un environnement calme et préservé à 30 minutes d'Alençon et du Mans.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de 158 m² offre de beaux volumes et une vue imprenable sur un étang.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse. Un WC séparé et une suite parentale complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une maison secondaire de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'un garage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4800 m².

En option : possibilité d'acquérir en complément une grange de 200 m² au sol avec une dépendance, une chambre d'été, un garage ainsi qu'une maison de 80 m² actuellement louée.

Cette maison est proposée à l'achat pour 278 250€ (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.

"La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission."




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    78 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Petites tuiles
  • Localisation
    Nouans 72260
  • Référence
    VM595

Détail des pièces

  • Salon /séjour/Cuisine
    78,90 m²
  • WC
    1,70 m²
  • Dégagement
    3,80 m²
  • Suite parentale
    17,50 m²
  • Chambre 2
    14,18 m²
  • Chambre 3
    11,74 m²
  • Chambre 4
    11,88 m²
  • Bureau
    6,90 m²
  • Couloir
    9,68 m²
  • Salle de bain
    6,15 m²
  • WC
    2,05 m²
  • Filet
    25,65 m²
  • MAISON SECONDAIRE
  • Salon/Séjour/Cuisine
    24,25 m²
  • Couloir
    5,85 m²
  • Chambre
    12,13 m²
  • Salle d'eau
    5,60 m²
  • WC
    1,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 497 190 • RCP RCS Alençon

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